Albérlőként sokszor nem is gondolunk arra, hogy lakásbiztosítást kellene kötnünk, hiszen nem is a miénk az ingatlan. Így viszont komoly anyagi kockázatnak tesszük ki magunkat, melyet akár el is tudnánk kerülni.

Amikor egy ingatlan a saját tulajdonunkban van, akkor nem is kérdés, hogy ki köti meg a biztosítást, természetesen mi. Ez persze nem kötelező a legtöbb esetben, legfeljebb csak akkor, ha lakáshitelt veszünk fel, és a hitelfelvételhez elvárja ezt a bank, ugyanakkor nagyon is hasznos, ha így teszünk. Albérlőként azonban a legtöbben úgy gondolják, hogy társasház esetén a társasháznak kell legyen valamilyen biztosítása, illetve a főbérlő majd úgyis köt valamit. Érdemes erre azonban rákérdezni, mielőtt beköltözünk, mert ellenkező esetben érhetnek meglepetések.

És persze attól, hogy a főbérlő kötött biztosítást, még nem jelenti azt, hogy azzal mi is jól járunk bérlőként egy esetleges kár esetén.

Lakásbiztosítás albérletre

Amikor kiadott ingatlanokról van szó, kicsit bonyolultabb lesz a lakásbiztosítás kérdése, mint egy saját tulajdonú ingatlan esetében lenne. Sokszor maga a bérbe adó, illetve a bérlő sincs tisztában az erre vonatkozó jogokkal és lehetőségekkel. Egy kiadott lakás vagy ház esetén is lényeges, hogy biztosítva legyen az épület, és persze az ingóságok is.

Sokszor a bérbe adó köt biztosítást, a díjat pedig elkéri az albérlőtől. Máskor a bérbe adó külön megbeszéli a bérlővel, hogy ki kössön biztosítást, illetve ki fizesse a díjakat. Amennyiben ezt nem teszi meg leendő főbérlőnk, mindenképp kérdezzünk rá erre.

A legegyszerűbb eset, ha bútorozatlan lakásról van szó, mert ilyen esetekben az a legszerencsésebb, hogy ha az ingatlanra a tulajdonos köt lakásbiztosítást, az ingóságokra pedig a bérlő. Sokan azt hiszik, hogy a kettő úgymond „üti” egymást, pedig nem, bátran meg lehet kötni így a lakásbiztosításokat, mivel a fedezetek nem azonosak.

Persze arra is van lehetőség, hogy a bérbe adó és a bérlő is biztosítást kössön, mondjuk az ingóságokra, ám ilyenkor fennáll a többszörös biztosítás esete, erre viszont speciális szabályok érvényesek.

Amennyiben a tulajdonos is rendelkezik saját ingóságokkal az albérletben, például bútorokkal, érdemes ezekre külön megkötnie a biztosítást. Az albérlőnek pedig a saját ingóságaira külön.

Miért nem elegendő társasházak esetén a társasház közös biztosítása?

Gyakran merül fel az albérlőkben és a főbérlőkben is, hogy elegendő-e a társasház közös biztosítása, tehát ha valami kár történik a lakásban, akkor majd ez a biztosítás fedezi.

Társasházak közös biztosítása leggyakrabban a tető, a pince, a padlás, a lépcsőház és más, közös használatú helyiségek védelmére van, esetleg még a falak és az abban futó vezetékek sérülése esetén térít. Persze megeshet, hogy kiterjedtebb biztosításról van szó, ám ilyenkor is leginkább az épület van biztosítva, a vízvezetékek, a homlokzat sérülése, vagy tűzkár esetére, tehát ingóságokra nem vonatkozik.

Ha új albérletbe költözünk, érdemes utána járni, hogy mire is vonatkozik a társasház közös biztosítása, és ha kevésnek bizonyul, akkor érdemes saját biztosítást kötni, akár főbérlők, akár albérlők vagyunk.